Государственная регистрация прав на основании договоров дарения

Полное наименование услуги

 Государственная услуга "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Как получить услугу

Заявление подают только участники договора или их представители (по закону, на основании доверенности или иного документа). Объект недвижимости находится в Ленинградской области.

Орган/организация, предоставляющий услугу

Государственная услуга предоставляется Росреестром, территориальными органами Росреестра, территориальными отделами территориального органа Росреестра.

Стоимость и порядок оплаты

За государственную регистрацию права собственности государственная пошлина взимается в размере:

Для физических лиц - 2 000 рублей (350 рублей, если объектом является земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, ИЖС или ИГС)

Для юридических лиц - 22 000 рублей

Государственная пошлина делится между заявителями, приобретающими право собственности (в случае возникновения долевой собственности).

Реквизиты для оплаты государственной пошлины:

Наименование получателя

УФК по Ленинградской области (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области)

ИНН/КПП получателя

7815027624/784201001

Наименование банка получателя

Отделение Ленинградское, г. Санкт-Петербург

БИК банка получателя

044106001

Номер счета получателя

40101810200000010022

ОКТМО (по месту нахождения МФЦ, который принимает заявление о государственной регистрации)

Территориальный принцип

КБК при обращении через МФЦ

321 1 08 07020 01 8000 110

Назначение платежа

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(Дополнительно в графе "наименование платежа" указывается СНИЛС - страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика)

Юридические лица  предоставляют платежное поручение

Сроки оказания услуги

– на основании правоустанавливающего документа, выполненного в простой письменной форме, составляет 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления и документов, 9 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления и документов;

– на основании правоустанавливающего документа, заверенного нотариально, составляет 3 рабочих дня с даты приема органом регистрации прав заявления и документов, 5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления и документов;

Категории получателей

1) граждане Российской Федерации;

2) иностранные граждане и лица без гражданства;

3) российские и иностранные юридические лица, международные организации.

Основание для предоставления услуги

Приобретение объекта недвижимости по договору дарения.

Основание для отказа в приёме документов

Отсутствие документа, удостоверяющего  личность заявителя (представителя)

Основание для отказа в предоставлении услуги

В осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав

Результат оказания услуги

– Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (государственная регистрация права собственности);

– Уведомление о приостановлении государственной регистрации прав;

– Сообщение об отказе в государственной регистрации прав;

– Возврат заявления и документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, без рассмотрения.

Необходимые документы

  •  Документ, удостоверяющий личность заявителя
  • Заявление(я) о государственной регистрации
  • Договор дарения (если договор совершен в простой письменной форме - оригинал, не менее 2-х экземпляров; если договор нотариально удостоверен  -оригинал - один экземпляр).
  • Документ, подтверждающий наличие зарегистрированного в установленном порядке права, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего объект недвижимости
  •  удостоверенное в установленном порядке согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что отчуждаемый (приобретаемый) объект недвижимости не находится (не поступает) в совместной собственности супругов (брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов
  •  разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами)
  •  согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц
  •  письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет
  •  письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке
  • В случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов — свидетельство о заключении брака
  • Документ об уплате государственной пошлины

В случае подачи заявления законным представителем дополнительно представляются паспорт и документы подтверждающие полномочия указанного представителя (разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, решение суда и др.).

В случае подачи заявления уполномоченным лицом дополнительно предоставляются:

паспорт и доверенность уполномоченного лица ;

Полные требования к предоставлению услуги

 Гражданский кодекс Российской Федерации

Налоговый кодекс Российской Федерации

Земельный кодекс Российской Федерации

Жилищный кодекс Российской Федерации

Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015 № 218- ФЗ;

Закон об ипотеке;

Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства";

Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

постановление Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 г. N 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг"

постановление Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"

приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 29 ноября 2013 г. N 723 "О порядках представления заявления о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом и иных необходимых для государственной регистрации прав документов

приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 29 ноября 2013 г. N 722 "Об утверждении форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату таких заявлений в электронной форме