Государственный кадастровый учет земельного участка

Полное наименование услуги

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

Как получить услугу

Лично или через своего законного представителя подать заявление и необходимые документы в МФЦ.

Орган/организация, предоставляющий услугу

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

Стоимость и порядок оплаты

 Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

Сроки оказания услуги

Cемь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.

Категории получателей

  1. гражданам Российской Федерации;
  2. иностранным гражданам и лицам без гражданства;
  3. российским и иностранным юридическим лицам, международным организациям.

Основание для предоставления услуги

Заявление и необходимые документы по установленной форме.

Основание для отказа в приёме документов

  1. заявление представлено лицом, не указанным в заявлении (не заявителем и не представителем заявителя);
  2. лицо, представившее заявление, не предъявило документ, удостоверяющий личность.

Основание для отказа в предоставлении услуги

  1. межевой план заверен подписью лица, не имеющего соответствующих прав;
  2. местоположение границы или границ земельного участка не согласовано;
  3. участок образован из земельных участков, отно­сящихся к различным категориям земель (за ис­ключением установленных федеральным законом случаев);
  4. размер участка не соответствует установленным законодательством требованиям к минимальным или максимальным размерам земельных участков;
  5. участок образуется путем раздела или выде­ла доли в натуре с нарушением требований законодательства;
  6. площадь участка, выделяемого в счет доли или до­лей в праве общей собственности на земельный участок сельхозназначения, отличается от площа­ди, указанной в утвержденном проекте межевания;
  7. участок образован из другого участка, сведения о котором в ГКН носят временный характер;
  8. в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ участка, выделяемого в счет доли или долей в пра­ве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения, и в комплекте докумен­тов для постановки на кадастровый учет отсутству­ют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Результат оказания услуги

  1. кадастровый учет в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости);
  2. кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 11 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости (далее - учет изменений объекта недвижимости);
  3. отказ в кадастровом учете объекта недвижимости;

Необходимые документы

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Заявление о постановке на государственный када­стровый учет. Заявление о постановке на учет впра­ве подать собственник или любое иное лицо. Если с заявлением обращается представитель, необходимо представить нотариально удостоверенную дове­ренность. Бланк заявления можно скачать на сайте Росреестра, получить в офисе Кадастровой палаты и МФЦ.
  3. Межевой план земельного участка. Для оформ­ления межевого плана необходимо заключить до­говор на его подготовку с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех ат­тестованных кадастровых инженеров в Российской Федерации. Вместе с межевым планом кадастровый инженер в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с образуемым земельных участков, сведения о кото­рых внесены в ГКН, должен оформить акт согласо­вания местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков.

Полные требования к предоставлению услуги

  1. Закон о кадастре N 221-ФЗ;
  2. Закон N 210-ФЗ;
  3. Закон N 161-ФЗ;
  4. Закон N 43-ФЗ;
  5. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ;
  6. Земельный кодекс Российской Федерации;
  7. Жилищный кодекс Российской Федерации ;
  8. Градостроительный кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации;
  9. постановление Правительства Российской Федерации от 16 августа 2012 г. N 840 "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, а также Государственной корпорации по атомной энергии "Росатом" и ее должностных лиц" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 35, ст. 4829; 2014, N 50, ст. 7113);
  10. постановление Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, N 25;
  11. приказ Минэкономразвития России от 10 февраля 2012 г. N 52 "Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке" (зарегистрирован в Минюсте России 30 марта 2012 г., регистрационный N 23672) с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 85 (зарегистрирован Минюстом России 18 апреля 2014 г., регистрационный N 32033);
  12. приказ Минэкономразвития России от 25 августа 2014 г. N 504 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории" (зарегистрирован в Минюсте России 12 ноября 2014 г., регистрационный N 34670);
  13. приказ Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 г. N 693 "Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке" (зарегистрирован в Минюсте России 30 декабря 2011 г., регистрационный N 22821) с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 88 (зарегистрирован Минюстом России 2 июня 2014 г., регистрационный N 32523);
  14. приказ Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. N 529 "Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества" (зарегистрирован в Минюсте России 20 декабря 2011 г., регистрационный N 22702) с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 28 ноября 2013 г. N 713 (зарегистрирован Минюстом России 3 апреля 2014 г., регистрационный N 31820);
  15. приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 627 "Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке" (зарегистрирован в Минюсте России 21 марта 2011 г., регистрационный N 20203) с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 25 октября 2013 г. N 621 (зарегистрирован Минюстом России 18 декабря 2013 г., регистрационный N 30642);
  16. приказ Минэкономразвития России от 13 декабря 2010 г. N 628 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке" (зарегистрирован в Минюсте России 9 февраля 2011 г., регистрационный N 19771) с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 31 декабря 2013 г. N 805 (зарегистрирован Минюстом России 21 апреля 2014 г., регистрационный N 32040);
  17. приказ Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. N 583 "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке" (зарегистрирован в Минюсте России 22 декабря 2010 г., регистрационный N 19335) с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 87 (зарегистрирован Минюстом России 7 апреля 2014 г., регистрационный N 31838);
  18. приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" (зарегистрирован в Минюсте России 14 октября 2010 г., регистрационный N 18723) с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 25 февраля 2014 г. N 86 (зарегистрирован Минюстом России 30 апреля 2014 г., регистрационный N 32160);
  19. приказ Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" (зарегистрирован в Минюсте России 31 марта 2010 г., регистрационный N 16771) (далее - Порядок ведения ГКН) с изменениями, внесенными приказом Минэкономразвития России от 12 марта 2014 г. N 121 (зарегистрирован Минюстом России 21 апреля 2014 г., регистрационный N 32039);
  20. приказ Минэкономразвития России от 8 ноября 2013 г. N 662 "О порядке представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, заявления об исправлении технической ошибки, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявлений и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости" (зарегистрирован в Минюсте России 10 апреля 2014 г., регистрационный N 31874) (далее - приказ N 662);
  21. приказ Минэкономразвития России от 8 ноября 2013 г. N 661 "О порядке и способах направления органом кадастрового учета заявителю или его представителю кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета, об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, решений об отклонении заявления об исправлении технической ошибки, об исправлении технической ошибки, о необходимости устранения кадастровой ошибки в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (зарегистрирован в Минюсте России 4 апреля 2014 г., регистрационный N 31826);
  22. приказ Минэкономразвития России от 13 апреля 2009 г. N 125 "Об утверждении форм заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости" (зарегистрирован в Минюсте России 9 июля 2009 г., регистрационный N 14298) с изменениями, внесенными
  23. приказ Минэкономразвития России от 28 ноября 2013 г. N 713 (зарегистрирован Минюстом России 3 апреля 2014 г., регистрационный N 31820);
  24. приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2008 г., регистрационный N 12857) с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 25 января 2012 г. N 32 (зарегистрирован Минюстом России 3 апреля 2012 г., регистрационный N 23699), от 25 февраля 2014 г. N 89 (зарегистрирован Минюстом России 15 мая 2014 г., регистрационный N 32273), от 22 декабря 2014 г. N 822 (зарегистрирован Минюстом России 20 февраля 2015 г., регистрационный N 36122);
  25. приказ Минэкономразвития России от 18 мая 2012 г. N 289 "Об особенностях подготовки межевого плана в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (зарегистрирован в Минюсте России 25 июля 2012 г., регистрационный N 25017);
  26. приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 177 "О Порядке и сроках направления органом кадастрового учета в органы государственной власти, органы местного самоуправления или органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации запросов о предоставлении сведений и документов о ранее учтенных объектах недвижимости" (зарегистрирован в Минюсте России 26 июля 2013 г., регистрационный N 29189);
  27. приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11 марта 2010 г. N П/93 "О наделении федеральных государственных учреждений "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета" (зарегистрирован в Минюсте России 15 апреля 2010 г., регистрационный N 16909).