Выдача разрешения на строительство в случае осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения

  • Заявителями, имеющими право на получение государственной услуги, являются физические и юридические лица, в том числе граждане иностранных государств и иностранные юридические лица (далее — заявитель или застройщик в соответствии с Градостроительным кодексом  Российской Федерации):
    1) планирующие осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения Ленинградской области в случаях, когда строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, выдаваемого органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которого находятся соответствующие особо охраняемые природные территории;
    2) осуществляющие строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения Ленинградской области на основании выданного Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области разрешения на строительство и желающие продлить срок действия такого разрешения на строительство;
    3) которые приобрели право на земельный участок и планирующие осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на этом земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области прежнему правообладателю земельного участка;
    4) у которых возникло право на земельный участок, образованный путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области выдано разрешение на строительство, и планирующие осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на этом земельном участке на условиях, содержащихся в выданном Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области разрешении на строительство;
    5) у которых возникло право на земельный участок, образованный путем раздела, перераспределения земельных участков или путем выдела земельных участков, в отношении которых Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области выдано разрешение на строительство, и планирующие осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на этом земельном участке на условиях, содержащихся в выданном Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области разрешении на строительство;
    6) осуществляющие строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения Ленинградской области на основании выданного Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области разрешения на строительство и желающие исправить техническую ошибку, допущенную при подготовке такого разрешения на строительство.
     
    Представлять интересы заявителя при предоставлении государственной услуги имеют право:
    1) от имени физических лиц:
    а) законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
    б) опекуны недееспособных граждан;
    в) представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре;
    2) от имени юридических лиц:
    а) лица, действующие в соответствии с законом или учредительными документами от имени юридического лица без доверенности;
    б) представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре;
    3) от имени индивидуальных предпринимателей:
    а) представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
    Срок предоставления государственной услуги составляет:
    1) пять рабочих дней со дня поступления заявления (уведомления) в Комитет;
    2) тридцать календарных дней со дня поступления заявления в Комитет в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на строительство (о внесении изменений в разрешение на строительство) объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение органа исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объекта капитального строительства либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства.

  • Физическим лицам

    Индивидуальным предпринимателям

    Юридическим лицам

    • Документы группы

      • Заявление о выдаче разрешения на строительство

    • Документы группы

      • Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство

    • Документы группы

      • Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство

    • Документы группы

      • Уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка

    • Документы группы

      • Паспорт гражданина РФ
      • Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
      • Вид на жительство
      • Свидетельство о рождении
      • Паспорт гражданина СССР образца 1974 года
      • Паспорт моряка
      • Временное удостоверение, выданное взамен военного билета солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
      • Военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
      • Паспорт иностранного гражданина
      • Дипломатический паспорт иностранного гражданина
      • Общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (образца 1997 года)
      • Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства
      • Разрешение на временное проживание
      • Удостоверение беженца
      • Военный билет офицера запаса
      • Временное удостоверение, выданное взамен военного билета офицера запаса
      • Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу

    • Документы группы

      • Военный билет офицера запаса
      • Военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
      • Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
      • Временное удостоверение, выданное взамен военного билета офицера запаса
      • Временное удостоверение, выданное взамен военного билета солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
      • Паспорт гражданина РФ
      • Паспорт гражданина СССР образца 1974 года
      • Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу
      • Удостоверение личности военнослужащего РФ

    • Документы группы

      • Нотариально заверенная доверенность
      • Доверенность, приравненная к нотариально удостоверенной
      • Доверенность в простой письменной форме

    • Документы группы

      • Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства

    • Документы группы

      • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта

    • Документы группы

      • Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции

    • Документы группы

      • Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством

    • Документы группы

      • Документы, предусмотренные законодательством РФ об объектах культурного наследия

    • Документы группы

      • Правоустанавливающие документы на земельный участок
      • Соглашение об установлении сервитута
      • Решение об установлении публичного сервитута
      • Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

    • Документы группы

      • Соглашение о передаче земельного участка
      • Градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство
      • Проект планировки территории
      • Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса
      • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации)
      • Решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории
      • Договор о развитии застроенной территории

    • Документы группы

      • Пояснительная записка
      • Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории
      • Разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства
      • Проект организации строительства объекта капитального строительства
      • Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства

    • Документы группы

      • Решение о предоставлении права пользования недрами и решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами
      • Решение об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ
      • Градостроительный план земельного участка
    • Административный регламент №5 от 24.05.2023 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В СЛУЧАЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ"
    • Срок обработки документов рабочих дней в ОГВ : 5
    • Срок передачи документов рабочих дней из МФЦ в ОГВ : 4
    • Срок передачи документов рабочих дней из ОГВ в МФЦ : 4

  • Услуга бесплатная.

  • 1) при обращении с заявлением о выдаче разрешения на строительство:
    а) разрешение на строительство (в том числе на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства);
    б) решение об отказе в выдаче разрешения на строительство при наличии оснований, указанных в части 2.18.1 Регламента;
    2) при обращении с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство:
    а) разрешение на строительство с продленным сроком его действия (в том числе на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства);
    б) решение об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство при наличии оснований, указанных в пункте 2.18.2 Регламента;
    3) при обращении с уведомлением о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка:
    а) разрешение на строительство с внесенными изменениями (в том числе на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства);
    б) решение об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство при наличии оснований, указанных в пункте 2.18.3 Регламента;
    4) при обращении с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство:
    а) разрешение на строительство с внесенными изменениями (в том числе на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства);
    б) решение об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство при наличии оснований, указанных в пункте 2.18.4 Регламента;
    • Лицо, обратившееся за предоставлением государственной услуги, не относится к получателям государственной услуги, указанным в пункте 6 части 1.2 Регламента
    • Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство подано менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство
    • Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
    • Несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и(или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном частью 21.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации
    • Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана образованного земельного участка, в случае, предусмотренном частью 21.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации
    • Недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка
    • Отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно пунктами 1 - 4 части 21.10 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации
    • Отсутствие документов, предусмотренных частью 2.10.3 Регламента и вторым и третьим абзацами части 2.12 Регламента
    • Лицо, обратившееся за предоставлением государственной услуги, не относится к получателям государственной услуги, указанным в пунктах 3, 4 или 5 части 1.2 Регламента
    • Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подано менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство
    • Наличие у Комитета информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
    • Отсутствие документов, предусмотренных частью 2.10.2 Регламента и вторым и третьим абзацами части 2.12 Регламента
    • Лицо, обратившееся за предоставлением государственной услуги, не относится к получателям государственной услуги, указанным в пункте 2 части 1.2 Регламента
    • В случае если строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируются на территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории, - отсутствие документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о комплексном развитии территории (за исключением случаев самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории застройки или реализации такого решения юридическим лицом, определенным в соответствии с настоящим Кодексом Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации)
    • В случае если подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, - поступление от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, заключения о несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения
    • Земельного участка и(или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
    • Несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образования земельного участка
    • Отсутствие документов, предусмотренных частью 2.10.1 Регламента и вторым и третьим абзацами части 2.12 Регламента
    • Лицо, обратившееся за предоставлением государственной услуги, не относится к получателям государственной услуги, указанным в пункте 1 части 1.2 Регламента
    • Отсутствие полномочий лица, подающего заявление, на осуществление действий от имени заявителя, подтвержденных в установленном порядке
    • Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство или для внесения изменений в разрешение на строительство градостроительного плана земельного участка
    • Выявлено несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" условий признания квалифицированной электронной подписи действительной в документах, представленных в электронной форме
    • Заявление (уведомление) и прилагаемые документы представлены с нарушением требований, установленных частью 2.14 Регламента
    • Представленные в соответствии с пунктами 2 - 4 частей 2.10.1, 2.10.2 и 2.10.3 Регламента документы утратили силу на день обращения за получением государственной услуги
    • Непредставление документов, предусмотренных частью 2.10 Регламента и вторым и третьим абзацами пункта 2.12 Регламента
    • Неполное заполнение полей в форме заявления (уведомления) на предоставление государственной услуги, в том числе в интерактивной форме заявления на ПГУ ЛО/ЕПГУ
    • Заявление (уведомление) на предоставление государственной услуги представлено в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление государственной услуги
    • Представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме получить информацию и сведения, содержащиеся в документах
    • Представленные документы содержат подчистки и исправления текста

  • Государственная (Региональная)

  • Комитет по природным ресурсам Ленинградской области

Назад к услугам
Записаться на прием