Регистрация договора ипотеки: разбираем основные моменты

11.05.2022

 Идея ипотеки зародилась еще до нашей эры как вид расплаты за долги земельным участком. Залогодержатель (банк, юридическое лицо) дает деньги под залог уже имеющейся или приобретаемой недвижимости. Если не погасить ипотеку вовремя, залогодержатель может продать недвижимость и забрать деньги в счет долга.

Заключить договор ипотеки может физическое и (или) юридическое лицо, а зарегистрировать его можно в любом МФЦ Ленинградской области.

Для оформления услуги потребуется совместное заявление залогодателя и залогодержателя и квитанция об оплате госпошлины: для физлиц - 1 000, юрлиц - 4 000 рублей. А если объектом ипотечного кредитования стал земельный участок, сумма составит 350 рублей. Во всех случаях она делится на всех участников договора (если договор заключен между физическим лицом и юридическим, пошлина рассчитывается из суммы, предусмотренной для физического лица). Госпошлина не взимается только в случае регистрации ипотеки в силу закона.

Дополнительно заявитель может предоставить кредитный договор, согласие супруга о разделе общего имущества, а также разрешение органов опеки и попечительства, если залогодателем является несовершеннолетний. Договор ипотеки на жилое помещение регистрируется 7 рабочих дней, на земельный участок, нежилые здания, строения, сооружения – 9 рабочих дней. Подробнее - https://mfc47.ru/services/detail/51799

Если долг возмещен в полном объеме, в МФЦ помогут снять обременение. Для этого залогодатель и залогодержатель подают совместное заявление или залогодержатель обращается самостоятельно.