Государственная услуга по выдаче разрешений на строительство


  • Заявителями, имеющими право на получение государственной услуги, являются физические и юридические лица — застройщики, осуществляющие (планирующие осуществлять):
    - строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), за исключением строительства, реконструкции автомобильных дорог;
    - проведение работ по созданию искусственного земельного участка на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);
    - строительство объектов капитального строительства, размещаемых на искусственном земельном участке, создаваемом (созданном) на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части на территориях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);
    - строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за исключением автомобильных дорог поселений, частных автомобильных дорог в границах поселений, автомобильных дорог муниципальных районов, частных автомобильных дорог в границах муниципальных районов на территориях двух и более поселений, автомобильных дорог городского округа, частных автомобильных дорог в границах городского округа, являющихся сооружениями пересечений автомобильной дороги с указанными автомобильными дорогами и примыканий автомобильной дороги к указанным автомобильным дорогам, прокладки, переноса или переустройства инженерных коммуникаций в границах полосы отвода указанных автомобильных дорог, объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полосы отвода указанных автомобильных дорог, прокладки, переноса или переустройства инженерных коммуникаций в границах придорожных полос автомобильных дорог, объектов дорожного сервиса в границах придорожных полос автомобильных дорог).

    Представлять интересы заявителя вправе лица, имеющие право представлять его интересы в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
  • Физическим лицам

    Юридическим лицам

    • Документы группы

      • Заявление о выдаче разрешения на строительство
    • Документы группы

      • Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока его действия
    • Документы группы

      • Уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка
    • Документы группы

      • Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с внесением изменений в проектную документацию
    • Документы группы

      • Вид на жительство
      • Военный билет офицера запаса
      • Военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
      • Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
      • Временное удостоверение, выданное взамен военного билета офицера запаса
      • Временное удостоверение, выданное взамен военного билета солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
      • Дипломатический паспорт иностранного гражданина
      • Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства
      • Общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (образца 1997 года)
      • Паспорт гражданина РФ
      • Паспорт гражданина СССР образца 1974 года
      • Паспорт иностранного гражданина (национальный паспорт или национальный заграничный паспорт) или иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина – для иностранных граждан, если они постоянно проживают на территории РФ
      • Паспорт моряка
      • Разрешение на временное проживание
      • Свидетельство о рождении
      • Удостоверение беженца
      • Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу
    • Документы группы

      • Пояснительная записка
      • Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам - проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории)
      • Разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства
      • Проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства)
    • Документы группы

      • Результаты инженерных изысканий
    • Документы группы

      • Положительное заключение экспертизы (государственной экспертизы) проектной документации
    • Документы группы

      • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
    • Документы группы

      • Свидетельство об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации
    • Документы группы

      • Решение общего собрания
      • Согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме
    • Документы группы

      • Пояснительная записка
      • Схемы, отображающие архитектурные решения
      • Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
      • Проект организации строительства
    • Документы группы

      • Положительное заключение экспертизы (государственной экспертизы) проектной документации
      • Положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации
    • Документы группы

      • Заявление о выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка
    • Документы группы

      • Пояснительная записка
      • Проект организации проведения работ по созданию искусственного земельного участка
    • Документы группы

      • Разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части
    • Документы группы

      • Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации искусственного земельного участка
      • Положительное заключение государственной экологической экспертизы этой проектной документации
    • Документы группы

      • Экземпляр выданного разрешения на строительство, срок действия которого необходимо продлить
    • Документы группы

      • Правоустанавливающие документы на земельный участок
    • Документы группы

      • Решение об образовании земельного участка
    • Документы группы

      • Градостроительный план земельного участка
    • Документы группы

      • Решение о предоставлении права пользования недрами
      • Решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами
    • Документы группы

      • Документ, подтверждающий полномочия представителя
    • Документы группы

      • Проект планировки территории
      • Проект межевания территории
    • Документы группы

      • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
    • Документы группы

      • Заключение комитета по культуре
    • Документы группы

      • Заключение комитета по культуре
    • Документы группы

      • Правоустанавливающие документы на земельный участок
      • Соглашение об установлении сервитута
      • Решение об установлении публичного сервитута
      • Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
    • Документы группы

      • Документы, подтверждающие утверждение застройщиком внесения изменений в проект организации строительства в части установления нового срока окончания строительства, реконструкции объекта капитального строительства
    • Документы группы

      • Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного объекту при осуществлении реконструкции
    • Документы группы

      • Решение о предоставлении права пользования недрами
    • Документы группы

      • Решение о переоформлении лицензии на право пользования недрами
    • Документы группы

      • Электронный носитель информации
    • Документы группы

      • Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса
    • Документы группы

      • Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса
    • Документы группы

      • Договор о развитии застроенной территории
      • Договор о комплексном развитии территории
    • Документы группы

      • Договор о создании искусственного земельного участка
    • Федеральный закон №210-ФЗ от 27.07.2010 Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг (ред. от 30.12.2020)
    • Постановление №1376 от 22.12.2012 Об утверждении правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (ред. от 24.11.2020)
    • Постановление №250 от 18.03.2015 Об утверждении требований к составлению и выдаче заявителям документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по результатам предоставления государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные услуги, и органами, предоставляющими муниципальные услуги, и к выдаче заявителям на основании информации из информационных систем органов, предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющих муниципальные услуги, в том числе с использованием информационно-технологической и коммуникационной инфраструктуры, документов, включая составление на бумажном носителе и заверение выписок из указанных информационных систем (ред. от 05.05.2016)
    • Постановление №36 от 30.01.2020 Об утверждении порядка электронного документооборота между Государственным бюджетным учреждением Ленинградской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг", органами исполнительной власти Ленинградской области и организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг (ред. от 13.04.2020)
    • Постановление №122 от 22.04.2015 Об утверждении Перечня государственных услуг, предоставляемых на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Ленинградской области, включая перечень государственных услуг, предоставление которых посредством комплексного запроса не осуществляется, и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области (ред. от 03.07.2020)
    • Приказ №5 от 18.04.2019 Об утверждении административного регламента предоставления Комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы ленинградской области государственной услуги по выдаче разрешений на строительство
    • Срок обработки документов рабочих дней в ОГВ : 5
    • Срок передачи документов рабочих дней из МФЦ в ОГВ : 5
    • Срок передачи документов рабочих дней из ОГВ в МФЦ : 3
  • Услуга бесплатная.

  • - выдача разрешения на строительство;- отказ в выдаче разрешения на строительство;- внесение изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;- отказ во внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения;- внесение изменений в разрешение на строительство в связи с переходом прав на земельный участок, права пользования недрами, образованием земельного участка;- отказ во внесении изменений в разрешение на строительство в связи с переходом прав на земельный участок, права пользования недрами, образованием земельного участка;- внесение изменений в разрешение на строительство в связи с внесением изменений в проектную документацию;- отказ во внесении изменений в разрешение на строительство в связи с внесением изменений в проектную документацию;- разрешение на проведение работ по созданию искусственного земельного участка;- отказ в выдаче разрешения на проведение работ по созданию искусственного земельного участка.
    • Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения
    • Несоответствие планируемого объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и(или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, или в случае поступления заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство, кроме заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения
    • Подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с внесением изменений в проектную документацию менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство
    • Подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с переходом прав на земельный участок, права пользования недрами, образованием земельного участка менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство
    • Несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи градостроительного плана земельного участка
    • Отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных подпунктами "г" - "е" пункта 2.6.3 Административного регламента, или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в пункте 2.7.4 Административного регламента
    • Наличие информации о выявленном в рамках государственного строительного надзора, государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля факте отсутствия начатых работ по строительству, реконструкции на день подачи заявления о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срока действия такого разрешения или информации органа государственного строительного надзора об отсутствии извещения о начале данных работ, если направление такого извещения является обязательным в соответствии с требованиями части 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ
    • Поступление в Комитет заключения о несоответствии раздела "архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" для данного исторического поселения
    • Недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка - является основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство
    • Подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство - является основанием для отказа в продлении срока действия разрешения на строительство
    • Несоответствие представленных документов разрешению на создание искусственного земельного участка в случае строительства объекта капитального строительства на создаваемом искусственном земельном участке
    • Несоответствие представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка и(или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
    • Представлен неполный пакет документов
    • Непредставление заявителем документа, удостоверяющего личность
  • Государственная (Региональная)

  • Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области