Выдача разрешения на строительство в случае осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения
-
Заявителями, имеющими право на получение государственной услуги, являются физические и юридические лица, в том числе граждане иностранных государств и иностранные юридические лица (далее — заявитель или застройщик в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации):
1) планирующие осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения Ленинградской области в случаях, когда строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, выдаваемого органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в ведении которого находятся соответствующие особо охраняемые природные территории;
2) осуществляющие строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения Ленинградской области на основании выданного Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области разрешения на строительство и желающие продлить срок действия такого разрешения на строительство;
3) которые приобрели право на земельный участок и планирующие осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на этом земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области прежнему правообладателю земельного участка;
4) у которых возникло право на земельный участок, образованный путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области выдано разрешение на строительство, и планирующие осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на этом земельном участке на условиях, содержащихся в выданном Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области разрешении на строительство;
5) у которых возникло право на земельный участок, образованный путем раздела, перераспределения земельных участков или путем выдела земельных участков, в отношении которых Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области выдано разрешение на строительство, и планирующие осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на этом земельном участке на условиях, содержащихся в выданном Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области разрешении на строительство;
6) осуществляющие строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения Ленинградской области на основании выданного Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области разрешения на строительство и желающие исправить техническую ошибку, допущенную при подготовке такого разрешения на строительство.
Представлять интересы заявителя при предоставлении государственной услуги имеют право:
1) от имени физических лиц:
а) законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
б) опекуны недееспособных граждан;
в) представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре;
2) от имени юридических лиц:
а) лица, действующие в соответствии с законом или учредительными документами от имени юридического лица без доверенности;
б) представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре;
3) от имени индивидуальных предпринимателей:
а) представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.
Срок предоставления государственной услуги составляет:
1) пять рабочих дней со дня поступления заявления (уведомления) в Комитет;
2) тридцать календарных дней со дня поступления заявления в Комитет в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на строительство (о внесении изменений в разрешение на строительство) объекта капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение органа исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии проектной документации объекта капитального строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объекта капитального строительства либо в заявлении о выдаче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение, в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального строительства. -
Физическим лицам
Индивидуальным предпринимателям
Юридическим лицам
-
- Паспорт гражданина РФ
- Временное удостоверение личности гражданина РФ по форме № 2-П
- Вид на жительство
- Свидетельство о рождении
- Паспорт гражданина СССР образца 1974 года
- Паспорт моряка
- Временное удостоверение, выданное взамен военного билета солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
- Военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана
- Паспорт иностранного гражданина
- Дипломатический паспорт иностранного гражданина
- Общегражданский заграничный паспорт гражданина РФ (образца 1997 года)
- Документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором РФ в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства
- Разрешение на временное проживание
- Удостоверение беженца
- Военный билет офицера запаса
- Временное удостоверение, выданное взамен военного билета офицера запаса
- Удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу
- Нотариально заверенная доверенность
- Пояснительная записка
- Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории
- Разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства
- Проект организации строительства объекта капитального строительства
- Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
- Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции
- Реквизиты положительного заключения экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса)
- Реквизиты положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса
- Реквизиты положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса
- Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия
- Реквизиты решения и наименование уполномоченного органа, принявшего решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории
- Реквизиты договора о развитии застроенной территории
- Реквизиты решения о комплексном развитии территории
- Подтверждение соответствия условиям застройки, предусмотренным статьей 10 Федерального закона от 27 декабря 2019 года N 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации"
- Реквизиты решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса
- Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с настоящим Кодексом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта
- Реквизиты градостроительного плана земельного участка, выданного не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории
- Иной документ
Документы варианта
- Заявление о выдаче разрешения на строительство
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Соглашение об установлении сервитута
- Реквизиты решения об установлении публичного сервитута
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса, если иное не установлено частью 7.3 указанной статьи
- Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством
Заявление о выдаче разрешения на строительство
Документы группы
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Документы группы
Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством
Документы группы
Документы варианта
- Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Соглашение об установлении сервитута
- Реквизиты решения об установлении публичного сервитута
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса, если иное не установлено частью 7.3 указанной статьи
- Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством
Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство
Документы группы
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Документы группы
Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством
Документы группы
Документы варианта
- Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Соглашение об установлении сервитута
- Реквизиты решения об установлении публичного сервитута
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса, если иное не установлено частью 7.3 указанной статьи
Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство
Документы группы
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Документы группы
Документы варианта
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Соглашение об установлении сервитута
- Реквизиты решения об установлении публичного сервитута
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса, если иное не установлено частью 7.3 указанной статьи
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Документы группы
Документы варианта
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Соглашение об установлении сервитута
- Реквизиты решения об установлении публичного сервитута
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса, если иное не установлено частью 7.3 указанной статьи
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Документы группы
Документы варианта
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Соглашение об установлении сервитута
- Реквизиты решения об установлении публичного сервитута
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса, если иное не установлено частью 7.3 указанной статьи
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Документы группы
Документы варианта
- Правоустанавливающие документы на земельный участок
- Соглашение об установлении сервитута
- Реквизиты решения об установлении публичного сервитута
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случаях, предусмотренных частями 1.1 и 1.2 статьи 57.3 Градостроительного кодекса, если иное не установлено частью 7.3 указанной статьи
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Документы группы
Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя
Документы группы
Доверенность представителя заявителя, нотариально заверенная, выданная в соответствии с гражданским законодательством
Документы группы
Результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса проектной документации
Документы группы
Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
Документы группы
Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции
Документы группы
Реквизиты положительного заключения экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса), в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, реквизиты положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса, реквизиты положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса
Документы группы
Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия
Документы группы
Реквизиты решения и наименование уполномоченного органа, принявшего решение об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории
Документы группы
Реквизиты договора о комплексном развитии территории или реквизиты решения о комплексном развитии территории (в случае, если реализация решения о комплексном развитии территории осуществляется без заключения договора)
Документы группы
Подтверждение соответствия условиям застройки, предусмотренным статьей 10 Федерального закона от 27 декабря 2019 года N 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации"
Документы группы
Реквизиты решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства
Документы группы
Сведения о подтверждении соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса, предоставленные органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации
Документы группы
Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с настоящим Кодексом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта
Документы группы
Реквизиты градостроительного плана земельного участка, выданного не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории
Документы группы
Иной документ
Документы группы
-
- Административный регламент №5 от 24.05.2023 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В СЛУЧАЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ"
-
- Срок обработки документов рабочих дней в ОГВ : 5
- Срок передачи документов рабочих дней из МФЦ в ОГВ : 4
- Срок передачи документов рабочих дней из ОГВ в МФЦ : 4
-
Услуга бесплатная.
-
1) при обращении с заявлением о выдаче разрешения на строительство:
а) разрешение на строительство (в том числе на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства);
б) решение об отказе в выдаче разрешения на строительство при наличии оснований, указанных в части 2.12 Регламента;
2) при обращении с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство:
а) разрешение на строительство с продленным сроком его действия (в том числе на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства);
б) решение об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство при наличии оснований, указанных в пункте 2.12 Регламента;
3) при обращении с уведомлением о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка:
а) разрешение на строительство с внесенными изменениями (в том числе на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства);
б) решение об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство при наличии оснований, указанных в пункте 2.12 Регламента;
4) при обращении с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство:
а) разрешение на строительство с внесенными изменениями (в том числе на отдельные этапы строительства, реконструкции объекта капитального строительства);
б) решение об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство при наличии оснований, указанных в пункте 2.12 Регламента. -
- Несоответствие земельного участка и(или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
- Несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образования земельного участка
- Отсутствие документов, предусмотренных Таблицей N 2, подлежащих представлению заявителем
- Лицо, обратившееся за предоставлением государственной услуги, не относится к получателям государственной услуги, указанным в пункте 1.2 Раздела 1 Регламента
- Отсутствие полномочий лица, подающего заявление, на осуществление действий от имени заявителя, подтвержденных в установленном порядке
- Выявлено несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона № 63-ФЗ условий признания квалифицированной электронной подписи действительной в документах, представленных в электронной форме
- Представленные в электронной форме документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме получить информацию и сведения, содержащиеся в документах
- Представленные документы утратили силу на день обращения за получением услуги (документ, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за получением услуги указанным лицом)
- Непредставление документов, указанных в Таблице № 2
- Неполное заполнение полей в формах заявлений
- Представленные документы содержат подчистки и исправления текста
- Заявление, уведомление на предоставление государственной услуги представлено в орган государственной власти, в полномочия которого не входит предоставление государственной услуги
-
Государственная (Региональная)
-
Комитет по природным ресурсам Ленинградской области
